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进到售楼部 瞄准这几点
更新时间:2022-2-11 19:59:50    来源:威尼斯人官方网站日报

  买房子是件大事,用精挑细选来评价买房过程一点也不过分,但想要详细熟知一个房地产项目,不掌握一些技巧只会多跑冤枉路,还抓不住重点。一个房地产项目最早出现在公众面前的是售楼部,进到这里来别看其他,瞄准以下几点可快速了解一个房地产项目,简单又实用。

  进入到售楼部里最明显的东西就是沙盘了,从某种程度说,沙盘就是地产项目的缩略图和微型展示,除了个别项目在后期建设中可能会有小范围变动外,未来建成的小区基本就是沙盘的模样。看沙盘要注意以下几点:沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大,展示出来的效果并不准确,沙盘上都有比例尺标注,所以实际中的楼间距需要业主自己计算;沙盘上展示的小区绿化率会比较高,后期不会完全实现或者照搬,业主可要求将具体绿化面积写入合同,作为保证;沙盘中会有很多未知的透明物体,这些透明物体未来可能是建筑物,业主要咨询清楚它们在将来的具体用途,再决定是否选周边楼栋。

  在售楼部能看到楼书,就是项目的宣传册,里边包含了楼盘的基本简介、交通区位、效果图、周边配套、物业服务等内容,楼书的内容不可全信,可以实际测量验证,也可以通过置业顾问的解答了解,或者写进合同中,比如对周边商超、学校、医院等配套的许诺等,就可在合同中进行约定和规范。

  售楼部都有很舒服的座位,置业顾问还能随时讲解,业主要在这里认真研究一下户型图。看户型图要着重了解两点:北方的户型一般来说是坐北朝南,户型图中的卧室设计至少保障有一个卧室是朝南的,整个房间也要做到南北通透,无法保障采光和通风的户型尽量不选;功能区是否合理,是指功能区能否最大限度实现各自的功能,互不干扰。

(通讯员 史凯)

文章编辑:李洋 
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进到售楼部 瞄准这几点
2022-2-11 19:59:50    来源:威尼斯人官方网站日报

  买房子是件大事,用精挑细选来评价买房过程一点也不过分,但想要详细熟知一个房地产项目,不掌握一些技巧只会多跑冤枉路,还抓不住重点。一个房地产项目最早出现在公众面前的是售楼部,进到这里来别看其他,瞄准以下几点可快速了解一个房地产项目,简单又实用。

  进入到售楼部里最明显的东西就是沙盘了,从某种程度说,沙盘就是地产项目的缩略图和微型展示,除了个别项目在后期建设中可能会有小范围变动外,未来建成的小区基本就是沙盘的模样。看沙盘要注意以下几点:沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大,展示出来的效果并不准确,沙盘上都有比例尺标注,所以实际中的楼间距需要业主自己计算;沙盘上展示的小区绿化率会比较高,后期不会完全实现或者照搬,业主可要求将具体绿化面积写入合同,作为保证;沙盘中会有很多未知的透明物体,这些透明物体未来可能是建筑物,业主要咨询清楚它们在将来的具体用途,再决定是否选周边楼栋。

  在售楼部能看到楼书,就是项目的宣传册,里边包含了楼盘的基本简介、交通区位、效果图、周边配套、物业服务等内容,楼书的内容不可全信,可以实际测量验证,也可以通过置业顾问的解答了解,或者写进合同中,比如对周边商超、学校、医院等配套的许诺等,就可在合同中进行约定和规范。

  售楼部都有很舒服的座位,置业顾问还能随时讲解,业主要在这里认真研究一下户型图。看户型图要着重了解两点:北方的户型一般来说是坐北朝南,户型图中的卧室设计至少保障有一个卧室是朝南的,整个房间也要做到南北通透,无法保障采光和通风的户型尽量不选;功能区是否合理,是指功能区能否最大限度实现各自的功能,互不干扰。

(通讯员 史凯)

文章编辑:李洋 
 
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